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SAUNIER THEMA TEK

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Esta en una caldera que ya tiene unos años en el mercado. Desde un principio esta no fue un modelo estrella de la marca, mas bien el modelos de obra, pero su resultado no ha sido malo.

Cierto es que se esta tendiendo ya a su sustitución, pero es una caldera que aun puede aguantar un tiempo si se realiza un mantenimiento adecuado.

Como fallos reseñables de esta caldera es la válvula de gas que tiende a fallar, y la placa electrónica, que puede fallar ante sobretensiones.

Otro fallo que estoy encontrando a menudo, es el intercambiador de placas, si bien mas que un fallo es un desgaste. Cuando este falla notaremos que la temperatura del agua no es tan alta como era o que ya empieza a oscilar. Es una reparación relativamente económica.

Des resto no es especialmente problemática.

Tenga algo de precaución de que la presión del agua no baje de uno, pero no la suba excesivamente y no deberá tener mayores problemas.

SOLO REVISON 40€

Guía rápida ROCA LAURA

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Esta es una caldera con algún tiempo en el mercado, pero no es conflictiva en lo referente a averías, la mas típicas son problemas con las sondas o el presostato de humos.

Hay dos versiones según su potencia, con válvula de gas sit o por electroválvulas, siendo mas fiable la primera.

Un problema que también suelen presentar es la perdida de agua por el deposito tampón, que ya esta descatalogado pero que hay posibilidades de anular para alargar la vida de la caldera.

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En cuanto su manejo, tiene muchas funciones pero aquí solo voy a hablar de las fundamentales para no hacer denso el tema, si quiere entrar en funciones de programación es mejor leer el manual de la caldera.

Como en todas las caldera su presión (15) deberá estar entre 1 y dos bares si no es así, deberá de llenar la caldera actuando sobre la llave de llenado que esta por la parte de abajo hacia la izquierda.

Para encender y apagar la caldera actuar sobre el botón (13), y con el botón (11) seleccionaremos servicio de agua caliente solo, y con el (12) agua caliente y calefacción.

Debemos de tener en cuenta que para que la caldera funciones sin programación en la pantalla deberá aparecer un símbolo de una mano, si no es así actuaremos sobe el botón (1) para que salga.

Para seleccionar la temperatura de agua pulsaremos el botón (8) y moveremos la rueda (10) en la pantalla aparecerá la temperatura que estamos seleccionando, lo mismo para calefacción pero pulsado primero el botón (9).

Averías, cuando la caldera tiene un problema se iluminara el botón (14) en rojo, y el la pantalla en su esquina inferior derecha aparecerá un numero que es el código de error.

Para resetear la caldera pulsaremos este botón (14). Si persiste la avería anotaremos ese código de avería y llamaremos a nuestro técnico si bien en algunos casos podremos hacer una serie de comprobaciones para evitar llamadas innecesarias. A continuación os indicare lo que se puede hacer en algunos de estos códigos, el resto será necesario llamar al técnico.

Ante los códigos 04 11 12 13 17 que son indica falta de gas o defecto en su detección, deberemos comprobar que no tengamos ninguna llave de gas cerrada (llaves en sentido de la tubería) y en el caso de butano propano, que la seguridad de mínima este activada, en algunos reguladores es pulsando el botón lateral, y en los que llevan llave incorporada cerrando y volviendo a abrir.

Con los códigos 03 06 14 nos estaría ablando de sobrecalentamiento, que puede ser debido a que la caldera este sin agua, por lo que primero repondremos agua y esperaremos 15 minutos para volver a resetear. En este caso también puede ser que el sistema de seguridad sea de los antiguos por lo que es necesario abrir la caldera para poder resetearla, por lo que tendrá que llamar al técnico.

Y los codigos 07 15 19 20, son problemas con la salida de gases. Compruebe que no hay nada que tapone la chimenea, o que esta no se soltara. Si es así resetee de nuevo y si persiste llame al técnico.

Condiciones particulares de garantía.

En este post, indicamos nuestras condiciones particulares de garantía, sin perjuicio de la ley en vigor al respeto.

Real Decreto 58/1988, de 29 de enero, sobre protección de los derechos del consumidor en el servicio de reparación de aparatos de uso doméstico

Ofrecemos una garantía en el servicio de reparación y mantenimiento de calderas 6 meses de mano de obra, y 3 meses en las piezas, para aquellos aparatos con una antigüedad inferior a 15 años. En el caso de aparatos de mas de 15 años y hasta 20 años, seria de 3 meses en mano de obra y repuestos. Para aparatos de mas de 20 años, nos reservamos el derecho de realizar reparaciones al no poder garantizar esta a causa de la antigüedad del aparato y la no existencia de repuestos, a no ser que el cliente solicite se le realice dicha intervención con conocimiento de esta excepción para lo que tendrá que firmar la renuncia a la garantía de la reparación.

En el caso de las revisiones de mantenimiento, se considera intervenciones en garantía, aquellas averías que surjan en estos después de dicha revisión y dentro del periodo de garantía, siempre que estas no sean por manipulación o utilización inadecuada del aparato, este no fuera manipulado por otra empresa ajena a nosotros, o sea causa de la no realización de las intervenciones indicadas y recomendadas en la revisión, o que estas averías ya fueran informadas y presupuestadas en la revisión, o producidas por causas de fuerza mayor. Las piezas de repuesto no entran en la garantía, pues solo se garantiza la mano de obra, no las piezas al ser un servicio de revisión no de reparación, a no ser que esa pieza se sustituyera en el momento de la revisión.

 

En el servicio de reparación, se considera intervenciones en garantía aquellas averías que se repitan dentro del periodo de garantía, en el mismo sistema o servicio del aparato, no se consideran en garantía aquellas averías, que no sean en el mismo sistema o parte de la caldera, es decir si se cambia una pieza por que pierde y posteriormente vuelve a perder la caldera pero es por otra pieza diferente esta no se considera en garantía. A este efecto se expondrá posteriormente los ejemplos mas comunes. Tampoco se considera en garantía las averías causadas por la manipulación o uso inadecuado del aparato, cuando este fuera manipulado por terceros, o no se realizarán todas las intervenciones recomendadas y presupuestadas, cuando la reparación sea parcialmente realizada a petición del cliente, o por causas de fuerza mayor.

Los repuestos, tienen una garantía de 3 meses, siempre que sea un repuesto que se sustituyera en la intervención que genera la garantía, si para solucionar la avería es preciso otro repuesto diferente al cambiado será el usuaria el que deberá correr con el coste del mismo, y la mano de obra de su cambio entrara en garantía. Tampoco se cubrirá en los casos que no proceda garantía por las causas indicadas en los párrafos anteriores.

Si el cliente decide no costear mas piezas, puede solicitar la devolución del importe de la antigua reparación, siempre que esta procediera en garantía según lo anteriormente indicado, permitiendo al SAT la retirada de los repuestos utilizados en esa intervención, y abonar el coste de la realización del presupuesto.

Bapesa, no se hace responsable de la no existencia de repuestos para realizar una reparación que es responsabilidad del fabricante la existencia o no de ellos. Por tanto si tras una reparación existe una intervención en garantía, según los términos anteriores, y esta necesitade de otra pieza y esta estuviera descataloga o no se suministrase, el cliente podrá reclamar la devolución del coste de la intervención que genero la garantía, permitiendo al SAT la recuperación de las piezas utilizadas para la reparación, y abonar el importe por elaboración de presupuesto.

En los anteriores supuestos de devolución por no existir pieza o por no querer invertir mas en la reparación, el cliente además de permitir la recuperación de los repuestos, si quiere que se pongan las piezas antiguas este deberá entregársela al SAT, por lo que el SAT estará obligado a dejar las piezas cambiadas al usuario y este deberá conservarlas por si se da este supuesto, o en su caso renunciar a la colocación del antiguo repuesto por no tenerlo.

 

ACUERDOS PUNTUALES

En el caso de calderas de mas de 20 años, o cuando se realicen reparaciones provisionales, o condicionadas a otros elementos, se informará al cliente de que dicha intervención carece de garantía y el cliente deberá firmar que acepta esta excepción.

De lo contrario el SAT se podrá negar a realizar esta intervención, sin prejuicio de el pago por parte del cliente de la elaboración del presupuesto.

EL SAT, podrá indicar en sus intervenciones y presupuestos que la reparación a realizar es de tipo provisional, o condicionada a otros elementos, o que queda en observación, informando de ello al cliente, por lo que en caso de intervención en garantía, se realizara un presupuesto de reparación definitiva al que se le descontara el importe que se cobro en la primera intervención. O se devolverá el importe de dicha reparación. No asumiendo el SAT el coste de la realización de la reparación definitiva en garantía.

Sin detrimento de la obligatoriedad del cliente a abonar el coste de la realización del presupuesto como indica la normativa vigente.

 

El SAT, cuando considere que la reparación no procede en garantía, justificara al cliente por que considera que no es la misma avería, u otra de los motivos mediante informe presupuesto, que en caso de no aceptar deberá abonar el coste de elaboración.

El CLIENTE, de no estar conforme con la no consideración de garantía, tendrá a su disposición hoja de reclamaciones, para exponer su no conformidad.

 

 

EJEMPLOS DE AVERIAS QUE NO PROCEDE GARANTIA

 

Perdida de presión debida a un fallo del vaso de expansión, si se a optado por su carga en vez de su sustitución, y posteriormente este esta picado, no se considera intervención en garantía debido a que se trató de una reparación condicionada a que el vaso no estuviera picado.

 

Cuando se expresa claramente en el presupuesto que se ha realizado una reparación de tipo provisional, o condicionada a otros elementos, en este supuesto se descontara del presupuesto definitivo de reparación, el importe de la primera intervención.

 

Una pérdida de agua, si esta se produce en otra pieza diferente a la primera que genero la perdida o sus conexiones. Ejemplo, si se cambia una bomba por que pierde, y en la segunda intervención lo que pierde es un tubo.

 

Una avería de perdida de servicio de agua caliente, y la segunda es mal funcionamiento en calefacción o viceversa.

 

Cuando la caldera se bloquea con un código de error y ahora se bloquea con un código de error diferente, ya que se trata de una avería diferente.

 

Cuando a la caldera se le baja la presión, por que esta mal el vaso de expansión, y en la segunda intervención le baja por una perdida en el circuito de calefacción.

 

Cuando se repara un radiador y en la siguiente intervención es otro radiador.

Cuando se repara un fallo en el funcionamiento de la calefacción debido a un fallo de la caldera, y en la segunda intervención, sea un problema del circuito de calefacción.

 

etc.

 

Revisión viviendas de alquiler.

revison antes de alquilar

Todos sabemos que últimamente las viviendas en alquiler han incrementado mucho su demanda, y también su oferta, y todos los propietarios quieren sacar el mayor rendimiento a sus alquileres. Pero también tenemos que tener en cuenta que deberemos prestar unas condiciones atractivas y de calidad a nuestros clientes.

Ahora en estas fechas en concreto estamos con la campaña de alquiler de viviendas a estudiantes, y pensando en este mercado, hemos sacado un producto que puede ser del interés de los propietarios, y un valor añadido a los arrendatarios.

Se trata de un servicio de revisión tanto de la caldera, circuito de calefacción, radiadores, instalación de gas y eléctrica.

Estas instalaciones y elemento suelen ser las principales causas de las averías que causan un trastorno al inquilino, y de rebote al propietario.

Sin olvidarnos de la obligatoriedad de revisar estos elementos e instalaciones periódicamente.

Además, pueden ser causa de accidentes, y provocar daños a los inquilinos que reclamarán a los arrendatarios, y que, de no estar las instalaciones en buenas condiciones, las compañías de seguros podrán echarse atrás.

Las revisiones serian hechas dentro de la legalidad vigente y en las condiciones indicadas por la ley.

REVISON DE LA CALDERA

Obligatoria cada dos años.

Se revisan que esta funcione correctamente, no tenga fugas de gas o agua, sus elementos de seguridad actúen correctamente, sus rendimientos sean los adecuados, se realizara análisis de combustión, y eficiencia energética.

 

 

REVISION GAS

Se comprueba la inexistencia de fugas, el correcto funcionamiento de los órganos de maniobra y que cumplan con la normativa correspondiente.

REVISION CALEFACCION

Se revisa el correcto funcionamiento del termostato, calentamiento de los radiadores, fijación de los mismos, llaves y detentores, y la inexistencia de fugas en los radiadores, así como en las partes visibles de la instalación.

REVISION INSTALCION ELECTRICA

Estado de los conductores, se revisan los diferenciales y los térmicos que actúen correctamente y estén de acorde con las líneas a proteger, se revisa el aislamiento de los conductores, la carga de los circuitos y la inexistencia de corrientes de fuga. En caso de alumbrado de emergencia el correcto funcionamiento y autonomía del mismo.

También se revisa el estado de los mecanismos eléctricos, lampara y portalámparas, así como las prolongaciones etc.

INFORME

Tras la revisión, se emitirá un informe presupuesto indicando las anomalías detectadas, y las intervenciones recomendadas, acompañadas de su valoración.

En estos informes se acreditará y firmara por técnico competente que estas revisiones se han realizado según la normativa vigente.

COSTE.

Actualmente a fecha de 15/08/24 es de 65€ IVA incluido.

GARANTIA

Tras esta revisión, todas aquellas averías surgidas durante un año a partir de la fecha de la revisión,  de la caldera, radiadores, termostatos, instalación de gas y eléctrica, que no fueran detectadas en la revisión e informadas, estarán exentas de coste de mano de obra y desplazamiento. Tan solo se cobrarían los materiales,  siempre indicando referencia y distribuidor para que el cliente pueda contrastar que el precio no se ha hinchado.

DONDE.

Este servicio solo se presta en la ciudad de Pontevedra, Marin y San Salvador de Poio.

No cualquiera puede manipular su caldera.

Logo Bapesa Pontevedra

No cualquiera puede reparar y mantener su caldera.

La ley es muy clara a este respeto, son varias las normas que rigen este control de quien puede y no puede.

Aquí explicamos de forma clara quien puede, y quien no puede.

Resumiendo toda la normativa, pera reparar o mantener una caldera de gas de mas de 24kw, que es la mayoría de las que hay en las viviendas, tendrá que ser una empresa mantenedora de instalaciones térmicas y registrada en industrias, los técnicos y de manera individual, no uno de cada x técnicos, tendrán que ser instaladores acreditados de Gas, y estar en posesión del carnet de APMR, agente de puesta en marcha y reparación, y bueno no hace falta decir que estén declarados como empresa a tal efecto en Hacienda, y con su correspondiente seguro de responsabilidad civil, además de disponer de los equipos y medios necesarios.

Dicho esto y interpretándolo, no tienen que ser las empresas energéticas en exclusiva, ni los servicios técnicos oficiales, ( y dentro de esto grupo, recordar que si la reparación es echa por una empresa autorizada, según la ley de garantías el aparato no pierde su garantía).

Por otro lado, la mayoría de los manitas no estarían acreditados para ello, como muchas de las empresas de multiservicios, compañías de seguros etc, esto no quiere decir que algunas de ellas, si dispongan de dicha autorización.

La mejor opción ante la duda es pedirle a la empresa que le facilite el numero de registro en industrias, y al técnico su carnet de instalador de gas y APMR.

También puede consultarlo en industrias, en su listado de empresas acreditadas.

Por ejemplo en Galicia:

https://oficinavirtualindustria.xunta.gal/RUE-Portal/buscador/empresas?size=20

Otra forma es constándolo en asociación instaladora de su zona, en el caso de Pontevedra es FONALOR

https://www.foncalor.org/consumidores/listado-de-socios/pag-9

 

No se la juegue, trabaje solo con profesionales.Logo FonCalor

 

Mantenimiento y reparación de calderas Chaffoteaux en Pontevedra

Algunos ya nos conocen, pero para aquellos que aun no nos conocen, les queremos recordar que prestamos un servicio de Reparación y Mantenimiento de caldera CHAFFOTEAUX en Pontevedra.

No engañamos a nadie, no somos servicio oficial, pero disponemos de todas las acreditaciones necesarias, asó como la autorización por industrias para realizar este servicio con numero 36026512.

Así mismo disponemos de convenios con diferentes almacenes para el suministro de los repuestos.

No cobramos desplazamiento en Pontevedra, Marin y Poio.

Nuestra tarifa esta ajustada al máximo para que sin perder calidad usted pueda reparar su caldera sin que esto le tire la economía por los suelos.

En nuestra web podrá consultar nuestras tarifas.

Nuestra revisión anual incluye una garantía de la mano de obra de 6 meses con lo que tendra una garantía real de un servicio de calidad no de simple palabrería.

garantia de 6 meses

Tambien disponemos de la tarjeta comercio  de ABANCA, para que pueda financiar sus averías asta en 12 meses sin intereses.

No dude en llamarnos y ponernos a prueba.

Servicio Tecnico Calderas Roca en Pontevedra (no oficial)

No somos el servicio ofial.

Desde BAPESA ofrecemos un Servicio técnico de calderas ROCA en Pontevedra, para la reparación revisión y mantenimiento de sus calderas e instalación.

Tenemos todas la autorizaciones necesarias para desempeñar esta actividad dentro de la legalidad vigente y con todas las garantías de calidad del servicio.

Con tarifas ajustadas a unos precios razonables gracias a nuestra política de reducción de costes no de calidad. Para conseguir esta reducción de costes hemos decidido limitar nuestra zona de actuación para reducir los costes derivados de los desplazamientos largos, como el combustible estacionamiento mantenimiento flota y tiempo perdido en los desplazamientos, por ello podemos permitirnos no cobrar desplazamiento. También prescindimos de tener un local al publico ya que nuestro trabajo siempre se realiza en la vivienda del cliente con lo que evitamos gastos de alquileres, luz y salarios de atención al publico, por lo que podemos bajar el precio de la hora de mano de obra.

Disponemos de un stok permanente de los Empresa asociada a Foncalorrepuestos mas utilizados y tenemos convenios con diferentes distribuidores para poder garantizar el poder servir los repuestos necesarios en periodos de tiempo muy cortos.

Todo esto unido a una dilatada experiencia creo que nos convierte cn una opción muy interesante.

Servicio tecnico gas en Pontevedra Marin y Poio

En muchas ocasiones es el fontanero o el manitas de turno el que  nos realiza estas reparaciones, y en muchas de la ocasiones personal no acreditado que no posen ni la formación ni los carnets profesionales que los aviliten para realizar estos servicios con lo que no le podrán garantizar la calidad del servicio.

Los técnicos autorizados además de tener que acreditar los conocimientos y medios necesarios para realizar estos servicios disponen de un seguro que en caso de alaguna incidencia se hará cargo de los daños, lo que los otros técnicos no autorizados no podrán hacer aun disponiendo de seguro pues las compañías no se harán cargo en caso de siniestro al no disponer de la citada acreditación.

Otra opción que  les queda a los usuarios es recurrir a las empresas distribuidoras, que normalmente se aprovechan de su posición para monopolizar el servicio.

Recuerde que utilizando los servicios profesionales del comercio local esta contribuyendo a la economía de su ciudad, además de romper la posición monopolista de las grandes energéticas.

Recuerde que al gas no se le debe de tener miedo pero si respeto.

Salidas de gases de las calderas y calentadores.

SALIDA DE GASES INCORREPTA

En la normativa de gas especifica claramente que las salidas de gases de las calderas o calentadores atmosfericos no pueden ser compartidas con aparatos de tiro forzado o campanas extractoras.

Por ello si usted tiene un aparato que incumpla con esta normativa  sepa que en caso de accidente las entidades aseguradoras no se aran responsable de los daños.

Pongase manos a la obra para solventar esta incidencia-

 

 

GARANTIA

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La garantía de nuestras instalaciones de de 24 meses, y en las reparaciones de 6 meses de la mano de obra y el desplazamiento y 3 de los repuestos.

Instalación

La garantía de de 24 meses por defectos de la  instalación, no cubre ni el mal uso de las instalación, manipulación por personal ajeno a bapesa, por causas de fuerza mayor, (incendios, inundaciones, descargas eléctricas, acto bandalicos, inclemencias atmosfericas extremas etc).

La manipulación de la instalación, ampliación, modificación etc, por personal ajeno a Bapesa, será motivo de la restrinción de la presente garantía.

Bapesa en cumplimiento de la normativa vigente tiene contratado un  seguro de responsabilidad civil para accidentes o problemas con la instalación, en caso de necesidad de la intervención de la aseguradora, será la aseguradora la encargada de la valoración y peritaje de los daños.

Los equipos.

Las calderas, aire acondicionado, ventilación y en general todos los equipos vendidos la garantía es la dada por el fabricante, por ley esta garantía es de dos años para piezas y tres meses para mano de obra y desplazamiento.

En determinadas marcas, tras convenios con los fabricantes, nosotros nos hacemos cargo de esta garantía como AUTOSAT, y en este caso damos también dos años en la mano de obra y desplazamiento.

En los equipos que suministramos nosotros y con el fin de mejorar el servicio dado al cliente, ofrecemos un servicio de mantenimiento gratuito de los dos primeros años con lo que usted ante cualquier incidencia puede llamarnos y nosotros sin coste alguno reparamos o valoramos el que sea derivaba al servicio técnico oficial, con este servicio, usted podrá evitar pagos inecesarios al servicio técnico oficial por incidencias no cubiertas por la garantía. Pero siempre recordando que el responsable final de la garantía es del fabricante.

Reparaciones.

En las reparaciones como hemos indicado la garantía es de tres meses en los repuestos, que es lo marcado por ley y lo que nos dan los suministradores de repuestos, en la mano de obra es de 6 meses, si bien la ley solo obliga a 3 meses ampliamos este periodo en la confianza de un trabajo bien hecho.

Esta garantía solo cubre averías reincidentes en la misma parte del equipo, es decir que se reputa la avería en el mismo sistema, para sistemas diferentes o averías diferentes se consideran no cubiertas al tratarse de otra cosa, tampoco se cubren en caso de manipulación por personal ajeno a bapesa, causas de fuerza mayo, o uso indebido de los equipos así como aquellas causadas por la dejadez o no realizar las correpciones indicadas por bapesa para evitar la repetición de las averías.

En aquellos equipos con mas de diez años, donde se observe un mal estado general bapesa se reserva la opción de no garantizar las reparaciones indicando este hecho en le parte de trabajo albarán o factura.

También en aquellas reparaciones que se realicen a modo provisional, y que se indique por escrito en el parte, albarán o factura este hecho estarán exentas de dicha garantía.

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