Periódicamente, cada 5 años su instalación de gas debe pasar una inspección, la denominada inspección periódica de gas.
Puede ocurrir que en esta revisión se le detecten defectos que pueden provocar el cierre total de la instalación de gas, o que le den un plazo para corregir estos defectos.
Desde BAPESA, ofrecemos un servicio de correción de dichos defectos con el fin de restaurar el servicio en caso de corte, o la corrupción antes del plazo indicado.
En ambos casos cumplimentaremos el parte de correción de defectos que le dejan en la revisión para legalizar toda la actuación.
Si tiene algún problema no dude en consultarnos.
Este servicio se presta tanto para instalaciones de gas natural como propano, independientemente de la distribuidora.
Cada 5 años, nos vemos en la obligación de realizar una
inspección periódica del gas.
Esta revisión que en el caso de gas canalizado la suele
realizar la empresa distribuidora (si bien legalmente la podrimos realizar
nosotros) en muchas ocasiones derivan en defectos que pueden ser leves
(secundarios), en el que nos dan un tiempo para corregirlo, o graves
(principales), donde nos cortan el suministro en el momento.
Tanto en uno u otro caso estos deben ser corregidos por un
instalador de gas autorizado, como es nuestro caso, que deberá cumplimentar y
sellar una documentación que le dejaron en el momento de la revisión.
Si desea contactar con nosotros gustosamente le
solucionaremos las anomalías, para que pueda seguir disfrutando de su instalación.
Este servicio lo prestamos exclusivamente en Pontevedra,
Marin y Poio.
Si lo desea le das presupuesto previo sin coste alguno.
Te sube sola la presión de la caldera, puede ser debido a varias causas, un motivo puede ser que te quedara mal la llave de llenado, por lo que primero será asegurarse de que esta está bien cerrada. También puede ser que esta sube al poner la calefacción en servicio de calefacción, si esta subida es de más o menos un bar, esto se puede considerar como algo normal, si esta sube mas lo más seguro es que sea debido a que el vaso de expansión este sin aire, esta reparación puede ser sencilla bastando con darle aire, pero si este está picado y pierde agua en este caso tendrías que cambiarlo y esta ya no es una operación muy barata.
También puede ocurrir que la caldera cargue agua sola incluso sin utilizarla, y la llave de llenado está bien cerrada, en este caso puede ser debido a que el intercambiador este picado. En este caso depende mucho del modelo de aparato el coste de esta reparación, si se tratan de calderas bitermicas un intercambiador de placas está entre los 80 y 180€, si es mono térmica entre 250€ y 500€.
Como siempre indicar que esto es algo orientativo.
Si tiene que llamar a un técnico cerciórese de que este está en posesión de todas las autorizaciones necesarias para realizar estos trabajos y así se evitara problemas.
Nosotros estamos en posesión de todas las autorizaciones necesarias para poder prestarles un servicio de reparación de averías de calderas.AUTORIZACIONES
Vigilar la corrosión, es una práctica muy interesante si queremos evitar sorpresas.
Es importante periódicamente fijarse en los elementos de nuestra instalación de calefacción y agua caliente, si detectamos síntomas de corrosión deberemos corregirlo los más rápido posible pare evitar que esta vaya a mas.
La corrosión puede provocar ruptura de los elementos con la consiguiente pérdida del fluido y por lo tanto quedando sin servicio, además podríamos decir que la corrosión es contagios, por lo que de no ser corregida esta correrá infectando otros elementos por lo que con el tiempo el daño puede llegar a ser de importancia.
La corrupción de los pequeños problemas de corrosión no son excesivamente caros y los beneficios son más que rentables.
En los mantenimientos de las instalaciones térmicas una de las labores que se tendrán que realizar es la verificación de estos síntomas de corrosión para evitar males mayores. Está claro que el mantenimiento deberá de evitar la aparición de males mayores en nuestras instanciares.
Este es el ejemplo de un servicio de mantenimiento de una caldera CHAFFOTEAUX Elexia.
La intención es orientar a nuestros clientes o potenciales clientes sobre nuestro servicio.
En primer lugar revisamos la instalación de gas con el fin de detectar posibles fugas o que las presiones de suministro y servicio sean las adecuadas.
Un revisión visual de la caldera nos podrá dar información de si existen fugas de agua o elementos que estén visiblemente deteriorados, en esta caldera deberemos prestar especial atención al reten de la claqueta de la válvula de tres vías que padece mucho de pérdidas de estanqueidad.
Limpieza de la camara de combustión y quemadores, esta acción mejora los parámetros de combustión y mejora la eficiencia energética.
Ponemos la caldera en servicio y comprobamos que el funcionamiento es el correcto tanto en calefacción como en agua caliente, revisando en esta apartado el funcionamiento del termostato. Es importante fijarse en que el intercambiador de placas produzca adecuadamente, pues en este modelo es bastante común que con el tiempo pierdan rendimiento.
Otros puntos a vigilar en esta caldera es el estado del presostato de humos que también es una pieza sensible de averiarse.
Ponemos la caldera en funcionamiento de calefacción, y verificamos que el vaso de expansión cumple con su función lo que nos indicara que está en buen estado. En cuanto tengamos la caldera en régimen vigilaremos el correcto calentamiento de los radiadores, la insesistencia de fugas y que las llaves estén en buen estado de uso. Es importante detectar la ausencia de aire en la instalación y el funcionamiento de los purgadores automáticos,
Por último haremos un análisis de los gases de la combustión, que es la prueba más importante porque esta información nos da un detalle muy completo del estado de la caldera y por tanto de la inesistencia de anomalías.
Importante en todas esta pruebas es comprobar el ajuste de potencia para conseguir el mayor ahorro energético posible.
Recuerde que la ley le obliga a pasar una revisión de la caldera como mínimo cada dos años siempre y cuando el fabricante no indique periodos inferiores, que es este caso el fabricante indica que este periodo debe ser anual.
También indicarle que la misma ley citada no obliga a contratar un servicio de mantenimiento, tan solo realizar la revisión.
El responsable del incumplimiento de esta norma será el usuario.
Un cliente nos ha llamado por que ha detectado que le baja con mucha frecuencia la presión de la caldera.
Las bajadas de presión en la caldera son normales en el invierno por un efecto físico que se produce entre el agua y el aluminio y por la actuación de los purgadores automáticos, pero no más de un par de veces por temporada, bajadas más frecuentes no son normales y se deberán de vigilar.
En este caso la presión le bajaba semanalmente.
No se ha detecta fugas en la caldera pero si una puy pequeña en un radiador que el cliente no le había dado importancia porque pensaba que hera muy pequeña como para que bajara tanto la presión, pero la realidad es que un pequeña fugas puede influir muchísimo en la presión de la caldera.
En esta ocasión esta una fuga en el reten de la llave de radiador que se ha solucionado común siempre reapriete.
Uno de los servicios que prestamos es el de mantenimiento de comunidades de vecinos.
En este caso nos hemos encontrado con unas luces de escalera que no se apagaban.
El problema fue debido a un pulsador que se quedaba pulsado por lo que el reloj quedo en funcionamiento continuo quemándose. El que se quemara el reloj no solo se le puede achacar a este pulsador, pues en condiciones normales debería de aguantar, pero el envejecimiento del reloj, y que este no fuera de mucha calidad han ayudado a que este se estropeara.
Por este motivo recomendamos el realizar revisiones periódicas a las instalaciones para evitar estas incidencia, que si bien no se evitarían si podrían minimizarse.
En este caso en concreto si se detectara este pulsador en mal estado con suficiente antelación, nos habríamos evitado cambiar el reloj.
Aquí vamos a hacer un pequeño recorrido por las pruebas y comprobaciones que realizamos en las revisiones de las calderas murales a gas. No es una cuestión cerrada pues depende de muchas variables si hay que hacer más cosas de las que indicamos, pero estas son las que consideramos nosotros como fundamentales. Recordar también que en el reglamento de instalaciones térmicas hay una instrucción donde se enumeran las comprobaciones mínimas que se tiene que realiza, que como es de suponer están dentro de la que vamos a enumerar.
Comprobamos la instalación de gas que cumpla con la normativa vigente. Comprobamos que no existan fugas, que las presiones de suministro sean correctas y las ventilaciones y salida de gases estén correctas.
roca rs
Comprobación de la correcta instalación de la caldera.
Estado general de la caldera, rupturas carcasa sueltas etc.
Estanqueidad de la caldera, que no se detecten perdidas de agua.
Correcto funcionamiento del sistema de producción de agua caliente.
Correcto funcionamiento del funcionamiento de la caldera en modo de calefacción, comprobando que la potencia de calefacción esta de acorde con el de la instalación ajustando si fuera necesario.
Comprobación del vaso de expansión.
Verificación de los desagües de los condensados y válvulas de seguridad.
Análisis de los productos de la combustión para comprobar la insistencia de monóxido de carbono en el local y que esta no contamine excesivamente, limpiando la cámara de combustión si fuera necesario o ajustando la cadera para corregir las desviaciones.
Comprobación del consumo energético de la caldera, ajustándolo si esistiera desviación.
Comprobación del termostato ambiente que este correctamente instalado y funcione correctamente.
Revisión del circuito de calefacción en sus partes visibles, que tenga aislamiento donde fuera necesario, y no existan fugas de agua.
Revisión de los radiadores, que no fuguen agua, funcione correctamente las llaves y tengan un calentamiento adecuado y uniforme.
Finalmente se emitirá un certificado de mantenimiento.
También emitiremos un informe presupuesto para la correpcion de las anomalías detectadas.
En las revisiones damos una garantía de 6 meses de la mano de obra y desplazamiento de todas las averías de las que no fuera informado en la revisión, con ello queremos demostrarle con hechos la calidad de nuestro servicio.
Mas adelante desarrollaremos una a una todas estas labores y otras para que sepas en que consiste.
En prime lugar indicar que esto no se trata de ninguna campaña contra esta empresa en particular, tan solo se trata de informar a mis clientes o potenciales clientes de cómo se hace este trámite, ya que he recibido esta consulta un montón de veces.
En primer lugar voy a indicar como se da de baja el contrato de mantenimiento mío para que se vea la transparencia de este articulo. En mi caso tan solo hay que comunicármelo y ya está.
En el caso de Servigas existe un teléfono para tramitar las bajas el 900 33 35 55. En este número puede tramitar la baja, pero recuerde que el contrato es por un año aun que las cuotas se dividan en doce meses, por lo que le seguirán cobrando las cuotas hasta que tenga pagado el total, luego en este numero de dirán hasta que fecha tiene el contrato. No queda otra que pagar hasta su finalización, pero puede tramitar su baja en ese mismo momento para que ya sea efectiva a esa fecha, esto es lo más recomendable para que no se nos pase la fecha y nos vuelva a correr un año.
Por otro lado lo intentaran convencer con que no se dé de baja, una de las primeras opciones es que le recordaran que si se da de baja perderá la bonificación que tiene en su factura, pero no le dirán la cantidad que en realidad es ínfima de un par de euros cada dos meses.
Después le ofrecerán descuentos para que siga con ellos pero estos serán por un año como máximo.
Otra forma de tramitar la baja es a través de nosotros, a los clientes que contraten el servicio de mantenimiento con nosotros le hacemos firmar un papel en el cual nos autorizan a tramitar su baja y nosotros nos encargamos de todo, incluso de intentar recortar el periodo de tiempo que tiene que seguir pagando. Nuestro contrato de mantenimiento no se hará efectivo no se lo cobraremos hasta la fecha en que es efectiva la baja con gas natural para que no tenga que duplicar la baja.
Por último a un que es una práctica no muy ética, esta la posibilidad de tramitar la baja alegando descontento con el servicio, en este caso puede ser que le den automáticamente de baja sin esperas.
Espero les sirviera de algo esta información. Para cualquier duda estamos aquí.
Todas las calderas necesitan de un mantenimiento periódico, y en el reglamento de instalaciones térmicas se enumeran las operaciones que se
SERVICO TECNICO BAXI ROCA PONTEVEDRA MARIN POIO
deben realizar en dichas revisiones de mantenimiento, también en el manual de la caldera suele haber un capítulo dedicado a las operaciones de mantenimiento.
En este artículo no queremos tratar todas estas operaciones si no hacer una reflexión sobre esos puntos más críticos en el caso de la caldera Roca RS.
Esta caldera por su composición tiende a ensuciarse su cámara de combustión por lo que es recomendable hacer una limpieza anual de la misma para evitar que se acumule, también deberos de pasar una lija a la sonda de ionización para evitar averías debidas a una mala ionización.
Otro elemento que también tendremos que vigilar son las sondas, ya que en este modelo estas piezas tienden a desviarse en su valor resistivo, la experiencia nos dice que cada 5 años más o menos se necesitan sustituirlas.
Otro punto a tener que vigilar es la presión del circuito primario ya que con el tiempo esta suele bajar y esta caldera no tiene sistema que detecte estas bajadas lo que provoca bloqueos por sobretemperatura que son muy incómodos ya que necesitan de bastante tiempo para solucionarlo.
Vigilaremos también el purgador automático de la bomba que tiende a perder, y puede ser la causa de una bajada de presión del circuito primario con el consiguiente trastorno por sobretemperatura. Ojo existe la práctica de cerrar este elemento cuando pierde, pero lo que conseguimos es que no se purgue el aire de la bomba provocando ruidos y mala circulación del agua.
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